开发商在做住房项目时会有所选择
分类:菲律宾比索 热度:

  

开发商在做住房项目时会有所选择

  开发商在做住房项目时会有所选择 菲律宾,AP FILE PHOTMANILA——菲律宾房地产咨询公司Colliers表示,菲律宾房地产开发商在推出住宅项目时越来越有选择性,以使市场能够吸收自2011年以来大举推出的大量存货。在其最新的季度报告中,Colliers指出,今年1月至8月向住房和土地使用监管委员会( HLURB )提交的居住许可申请数量仅增长了0。同比增长3 %。广告HLURB的住宅许可申请被视为房地产开发水平的衡量标准,显示在这四个部分中,只有中等收入住房有了很大改善。中等收入住房许可证的申请增加了13。前八个月同比增长7 %,而高层住宅的增长率仅为4 %。4 %。特色商店商业杜特尔特将修订后的公司代码签署为法律商业牛津经济: PH将是2019 - 2028年增长第二快的新兴市场商业DBP,土地银行改组高层管理社会化住房许可申请下降了4.8 %,而那些用于低成本住房的下降了7 %。2 %。总的来说,HLURB发放的销售许可证总数增加了47份。9 %,但这主要是非住宅项目。例如,Colliers报告说,纪念公园的申请增加了200 %,指出在一年的停滞增长之后又重新出现了。报告还列举了一个强劲的工业部门,导致工业细分市场增长了87 %。最近,一些大型房地产开发商启动了大型工业地产项目,报告称制造业定位器的需求大幅提高。Colliers的最新报告称,自2011年以来的供应涌入导致了五个主要地区房地产开发商的战略转变——马卡蒂、BGC、Ortigas、Alabang和Eastwood。“从2015年到2017年,Colliers监控的五个主要地点将平均移交9000个单位。自2011年以来,在许多项目启动后,开发商在这些地方引入新项目时转向了更加保守的立场。它表示:“除了土地期权供应减少之外,未来几年预计供应的涌入,在时机对避免市场饱和变得更加重要时,也给开发商带来了更具选择性的氛围。”。建筑工程的延误将今年预计交付的单元数量减少了28个。Colliers说,4 %,从7746套到5546套。广告与此同时,Colliers注意到住宅租金稳定增长,尽管由于地价上涨,高档地段的住宅资本价值增长速度快于租金。马卡蒂CBD的住宅总空置率下降了250个基点,达到8。Colliers将第三季度的1 %归因于A级和B级项目的强劲增长,入住率增长了2 %。仅本季度就增长了7 %。高档住宅空置率也有所下降,空缺率为4.5 %。“由于(马卡蒂CBD )地区活跃的租赁活动,在此期间可供出售的单位数量急剧减少,这意味着业主决定保留他们的单位,并在租赁市场上出售,前海军长官对中国可能接管苏比克船厂提出警告,以实现收益潜力,”研究称。但是Colliers认为这种下降是暂时的,因为它预测会有2。总空缺率从8 %跃升至6 %。1至10.7 %。Colliers的报告还指出了第三季度租金增长的以下趋势:马卡蒂CBD的住宅租金季度增长1.1 %,平均每月P829 /平方米——在洛克威尔,住宅租金每月在P745和P1,040 /平方米之间,环比增长1 %——博尼法西奥堡的租金增长最快,为1。季度环比增长2 %,导致每月平均租金为P834 /平方米。奥利耶预计,马卡蒂、洛克威尔和博尼法乔堡的租金明年将增长4 %至6 %,博尼法乔堡的租金将比马卡蒂CBD租金高出几个比索。

上一篇:Calata在P65B综合度假区与美国公司合作 下一篇:亚洲市场扩大了美国担忧造成的损失
猜你喜欢
热门排行
精彩图文